NANTES - MONSELET - Magnifique hôtel particulier en plein cœur de ville

BARNES NANTES vous propose en exclusivité cet Hôtel particulier d'exception datant du début du XXème siècle, situé dans le quartier très prisé de Monselet. Décoré de frontons sculptés inspirés de la fin du XVIIIème siècle, et construit avec des pierres de Richemont, il offre plus de 360 m² habitables, avec un jardin de 400m² exposé plein Sud. Il comprend trois niveaux habitables. Au Rez-de-chaussée, une magnifique galerie d'entrée dessert les deux grandes pièces de réception, ainsi qu'un bureau, une cuisine dînatoire et amène à un majestueux escalier en fer forgé avec ornementations. Parfaitement adapté pour la vie au quotidien, cette propriété offre au 1er étage trois chambres spacieuses avec trois salles de bains privatives. Vous y trouverez également une grande capacité de rangement (placards et dressings). Au 2ème étage, un plateau de 135m² environ est à rénover: il permettra de réaliser plusieurs chambres et salles de bains. La décoration d'époque, toute en boiseries, moulures, cheminées, parquets, ainsi que l'utilisation de matériaux nobles font de cet hôtel particulier un lieu unique dans ce quartier prestigieux du centre-ville de Nantes. Un garage de 30m² ainsi qu'un sous-sol de 135m² avec de nombreux espaces (buanderie, lingerie, cave à vin, chaufferie, espaces de rangements) complètent ce bien: . Vous apprécierez la douceur du jardin fleuri toute l'année et abritant de nombreuses plantes : magnolias, camélias, rosier pierre de Ronsard, glycines ... Un bien d'exception destiné à des acquéreurs en quête de coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6330€ ~ 8620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr