Le durcissement des conditions d’accès au crédit s’est ressenti à Nantes entraînant des délais de réflexion plus longs chez les acquéreurs, une baisse du nombre de transactions en 2023 et un fléchissement des prix de l’ordre de 4% sur un an (source Bien’ici).

Cependant la ville de Nantes garde un pouvoir d’attraction fort, notamment sur le plan économique. Sa proximité avec Paris, à seulement deux heures de train, ainsi qu’avec les plus belles plages de la côte atlantique en font une localisation recherchée. Ville d’art et de culture, son centre-ville offre de multiples avantages aux adeptes de la vie urbaine : large offre de transports, propositions variées de loisirs, proximité des commerces, nombreux espaces verts et diversité de l’offre scolaire.

À quelques pas du centre-ville, les maisons familiales avec jardin, tout comme les appartements contemporains aux prestations de qualité sont très prisés. Symbole de prestige, les hôtels particuliers plaisent également aux acquéreurs en quête d’un bien chargé de charme et d’histoire. Les communes avoisinantes, quant à elles, offrent un cadre de vie calme tout en restant proches de Nantes. Elles sont très convoitées par les familles à la recherche d’une grande maison ou d’une propriété de caractère.
Les prix de l'immobilier à Nantes sont très fluctuants suivant les quartiers et la nature des biens, mais 4 500 € / m² est un prix minimum pour un bien de qualité idéalement situé dans les quartiers Monselet, Procé, Canclaux, Mellinet, Saint Pasquier ou Saint Donatien.

Notre conseil aux acquéreurs : en obtenant la validation de financement en amont de votre projet, vous aurez un pouvoir de négociation important. Aux vendeurs, nous recommandons de présenter leur bien au prix le plus ajusté possible afin de déclencher des visites et permettre une transaction.

Attirant de plus en plus d’habitants en quête d’une grande qualité de vie, la Baie de La Baule séduit grâce à son élégance, la richesse de son offre culturelle et sportive et son patrimoine naturel et architectural remarquable.

Au sein de ce joyau, Le Pouliguen suscite un grand intérêt qui n’a fait que se renforcer au fil des années avec son ambiance familiale et authentique : L'agence BARNES Le Pouliguen a ainsi été créée pour se rapprocher de ses clients en quête d’un environnement moins urbanisé et plus proche de la nature.

Dans la Baie de La Baule, les appartements face à la mer, surtout s'ils sont en étage élevé sont des produits très recherchés et affichent un prix entre 13 000 et 15 000 € / m² voire plus s’ils sont en excellent état et situés dans les quartiers les plus prisés du quartier des Oiseaux, de la plage Benoit ou de Bonne Source à Pornichet.

Les maisons typiques bauloises séduisent toujours autant, d’autant plus qu’elles sont rares. À titre d’exemple le prix au m² moyen d'une maison à vendre quartier des Oiseaux se situe entre 9 000 et 13 000 € / m² selon la qualité des prestations offertes.

Malgré une conjoncture nationale incertaine, le marché de l'immobilier à La Baule garde le cap grâce à l’attractivité du littoral : un bel emplacement et des prestations de qualité restent des valeurs sûres. L’offre reste rare et les acquéreurs, souvent parisiens ou expatriés, disposent d’une belle surface financière. Le marché du haut de gamme maintient sa dynamique.