En 2024, le marché immobilier nantais a enregistré une baisse globale de 20 % des transactions et une diminution moyenne des prix de 10 %. Cependant, le segment haut de gamme a montré une
remarquable résilience, "sur le marché haut de gamme, les acquéreurs sont toujours là ce qui confirme la pertinence du positionnement de BARNES Nantes" explique Etienne de Gibon, directeur BARNES Nantes-Atlantique. En dépit des incertitudes, l’année s’est conclue chez BARNES Nantes par une hausse notable des ventes de 30 %. 

Une transaction record a été enregistrée à 9 000 €/m² pour un superbe appartement récent situé en plein cœur de Nantes. Ce bien d'exception, doté de prestations haut de gamme et d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la ville, contraste nettement avec le prix moyen au mètre carré de 3 315 €/m² observé sur le marché classique (données FNAIM, janvier 2025).

L’une des ventes les plus marquantes de l’année concerne aussi une propriété contemporaine située à Sucé-sur-Erdre. Avec ses 800 m² habitables et sa vue imprenable sur l’Erdre, cette maison reflète l’attrait des biens d’exception, capables de séduire dans un marché tendu. Etienne de GIBON, directeur associé de BARNES Nantes – Atlantique : « Cette transaction illustre l’expertise de BARNES dans la vente de biens d’exception et confirme notre position de leader sur le marché haut de gamme en Loire Atlantique ».


Notre conseil aux acquéreurs : en obtenant la validation de financement en amont de votre projet, vous aurez un pouvoir de négociation important. Aux vendeurs, nous recommandons de présenter leur bien au prix le plus ajusté possible afin de déclencher des visites et permettre une transaction.

La Baie de La Baule, connue pour son charme balnéaire chic, continue de séduire sur le segment premium. Villas de caractère et appartements avec vue sur l’océan figurent parmi les biens les plus recherchés. En 2024, les prix ont varié entre 7 000 €/m² pour des biens éloignés de la plage et 20 000 €/m² pour des appartements face à l’océan.

Malgré un ralentissement observé en fin d’année, certaines transactions notables ont marqué le marché. Parmi elles, la vente d’une villa classée dans le quartier des Grands Hôtels témoigne de l’attrait persistant pour des biens au cachet unique.

Serge LE BERRE, directeur de l'agence BARNES La Baule et BARNES Le Pouliguen, « Cette transaction majeure témoigne une fois de plus de l’attractivité de La Baule, véritable référence en matière d’« art de vivre » sur la côte Atlantique. Grâce à cette remarquable vente, BARNES Nantes – Atlantique renforce sa position de leader sur le marché de l’immobilier de prestige dans la Baie de La Baule et affirme son expertise dans la valorisation du patrimoine architectural baulois. »

Pour 2025, le marché immobilier dans la Baie de La Baule devrait conserver son dynamisme, alimenté par une clientèle mixte, locale et internationale (20 % pour la clientèle internationale). À La Baule, les quartiers des oiseaux et de la Plage Benoît restent particulièrement prisés.