ORVAULT - Maison familiale avec jardin

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, une maison familiale sur une parcelle de plus de 9 000 m² en impasse au cœur d'un secteur résidentiel à Orvault. Sa situation bordée d’un espace boisé lui confère la garantie d’un environnement calme et préservé à proximité des transports, des écoles et des commerces. Elle se compose d'un hall d’entrée, d'un salon séjour lumineux ouvert sur un balcon surplombant le jardin, d'une cuisine semi ouverte sur l’espace salle à manger et d’une arrière-cuisine. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres se partageant l’accès à une salle de douches commune, un bureau et une suite parentale avec un dressing et une salle de bains attenante. La maison est élevée sur un sous-sol complet aujourd’hui destiné à une activité professionnelle et pouvant être réagencé sous couvert de quelques travaux. Il dispose d’un grand espace bureau avec un accès au jardin, une buanderie, une salle d’eau, deux caves et une chaufferie. Un grand garage de plus de 30 m² vient compléter ce bien. Si les volumes de cette maison s’avèrent un véritable atout, la superficie de sa parcelle n’en demeure pas moins exceptionnelle laissant envisager une construction complémentaire et/ou un projet de division parcellaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5670€ ~ 7740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr