Exclusivité

LA BAULE - GRANDS HOTELS - Villa Face à la mer

7 pièces

4 chambres

2 salles d'eau

2 salles de bain

215 m²

2 300 000 €

BARNES La Baule vous présente en exclusivité, cette villa bauloise historique de 1924 classée remarquable offrant un emplacement privilégié face à la mer dans le quartier convoité des grands hôtels. Véritable bijou de l’architecture locale, elle vous séduira par son charme et son élégance. A chaque étage vous profiterez d’une vue panoramique sur la mer, et vous disposerez de différents espaces de réception pour des moments de détente et de convivialité en famille. Un vaste garage complète ce bien exceptionnel. 2,187,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440€ ~ 3360€

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Informations sur le bien

Référence agence

84281031

Secteur/ Quartier

La Baule - Benoit
La Baule - Grands Hôtels

Type de bien

Maison

Surface

177 m²

Terrain

215 m²

Année de construction

1924

Prix

2 300 000 €

Taxe foncière

2 541 €

Honoraires à la charge

de l'acquéreur

Honoraires acquéreur

112 700 €

Pièces

7 pièces

Chambres

4 chambres

Salles d'eau / de bain

4 salles d'eau / de bain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur à 5,15% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus : 2 300 000 €

Prix du bien hors honoraires : 2 187 300 €

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

218 kWh/m².an

Peu d'émission CO2

Emissions de CO2 très importantes

46 kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 440 € et 3 360 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

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