Saint-Félix - Haut-Pavés: Zoom sur le quartier de Nantes

Le quartier Hauts-Pavés – St-Félix est un véritable village au cœur de Nantes. D’une superficie de 4.67 km2, il s’étend de St-Félix à Monselet en longeant notamment les bords de l’Erdre.

C’est au détour de ses ruelles que l’on découvre le marché de Talensac, sûrement le plus connu et le plus fréquenté de Nantes. Les promeneurs du dimanche le savent bien ! Etals de produits artisanaux, boulangerie, charcuterie, produits de la mer, prennent place autour et sous les halles.

A proximité, le marché aux puces de la Place Viarme est un autre rendez-vous du week-end. Le samedi matin, chineurs et flâneurs se retrouvent au milieu d’objets anciens, livres ou jouets d’occasion.

Un peu plus haut, au détour de l’avenue Guist’Hau, on s’enfonce dans les quartiers Monselet et Hauts-Pavés. Anciennes demeures et manoirs d’époque dévoilent aux passants le visage historique du quartier.

Le quartier Hauts-Pavés – St-Félix est également dynamique et étudiant. Le campus de la faculté des sciences et les nombreux établissements scolaires (de la maternelle au lycée) n’y sont sans doute pas pour rien. 

Le quartier est attractif pour plusieurs raisons :

-il est proche du centre-ville,

-il est lié au site de l’Erdre,

-il bénéficie de l’arrivée de la ligne 3 du tramway,

-il abrite un secteur universitaire.

La culture occupe une place importante dans la vie du quartier grâce à ses équipements et ses lieux de diffusion. On y compte pas moins de cinq salles de spectacles ! Envie d’écouter du jazz ou des musiques improvisés ? Rendez-vous à Pannonica, près du marché de Talensac. Côté chanson française, il faut se rendre à la Salle Paul Fort, dénicheuse de talents. Pour des soirées plus festives, la Scène Michelet est l’endroit où se retrouver. Ce café-concert dispose d’une salle de spectacle à l’étage mais aussi d’un grand bar au rez-de-chaussée, idéal pour allier musique et détente. Côté théâtre, les programmations du Cabanier et le TU, riches et pointues, régaleront les amateurs du genre.

Le quartier Hauts-Pavés – St-Félix vit également au rythme de grands événements Nantais. Tous les ans, le dernier week-end d’août, les Rendez-Vous de l’Erdre investissent les quais de l’Erdre et ses péniches. Evènement unique en France, ce festival de jazz gratuit est l’objet d’un rassemblement nautique fluvial sur l’Erdre. Ce temps festif est l’occasion pour tous de se retrouver avant la rentrée.

Des manifestations comme le Forum associatif ou Un Dimanche au Bord de l’eau contribuent à la valorisation du quartier et au bien-vivre de ses habitants.

A Nantes, chaque habitant se trouve à moins de 300 mètres d’un espace vert. Le quartier Hauts-Pavés – St-Félix, bordé par l’Erdre et le Chézine, en est l’exemple et offre un cadre de vie paisible et bucolique. L’idéal est de commencer par l’Ile de Versailles qui recèle un réel petit coin de paradis. Au cœur de l'Ile, le jardin japonais offre des paysages naturels de montagne en miniature. D’autres belles surprises comme les érables et les pins taillés en nuage, l’aquarium des poissons de l’Erdre ou le jardin sec au cœur de la maison de thé sont au rendez-vous. Envie d’une promenade ? Il suffit de louer un kayak ou un bateau électrique pour ainsi découvrir l’Erdre au grès de vos envies.

D’autres parcs comme le Parc de Procé et celui des Capucins font le bonheur des habitants. Moins connu, ce dernier est entièrement isolé des nuisances urbaines, endroit idéal pour dévorer un roman. Son aire de jeux, parfaitement close est rassurante et promet de beaux moments de détente en famille !

Point immobilier sur le quatrier : 

Le quartier Hauts-Pavés - St Félix est constitué en majorité de maisons anciennes habitées par des familles ou des personnes âgées (40 % des habitations ont été construites avant 1948). Il existe seulement 1 200 logements sociaux, ce qui en fait le quartier le moins pourvu en logements de ce type. D’ailleurs, les professions intermédiaires, les cadres et professions intellectuelles supérieures sont les catégories socio-professionnelles d’actifs les plus nombreuses. Cela se traduit notamment par un taux de chômage le plus faible de la ville.

Prix m2 appartement : 2 983 euros et Prix m2 maison : 3 237 euros.