Offre immobilière de standing à Penchâteau
Le quartier de Penchâteau, situé au Pouliguen, est un lieu empreint d'histoire et de charme. Son nom provient du breton "pen" signifiant "tête" ou "promontoire" et "kastell" signifiant "château", évoquant ainsi sa position stratégique sur une hauteur, dominant la mer.
La Pointe de Penchâteau est un quartier très prisé du fait de son emplacement exceptionnel face à la mer et en hauteur. Particulièrement apprécié pour son ambiance familiale, son environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des plages et des criques qui en font son charme.
L’offre immobilière à Penchâteau est très rare. Des familles nantaises et parisiennes, installées depuis le XIXe siècle, se transmettent ces villas historiques de génération en génération.
En se basant sur le profil des acheteurs ayant fait appel à notre agence immobilière au Pouliguen, il s'agit principalement d’actifs en recherche d’un résidence secondaire ou semi-secondaire au bord de la mer ou bien de retraités en quête d’une maison pour accueillir enfants et petits enfants. Ils privilégient des maisons avec jardin, comportant au moins 4 chambres, et bénéficiant de tranquillité et d’un accès privé à la plage.
Prix de l’immobilier à Penchâteau
Les prix des biens à Penchâteau sont supérieurs à la moyenne des biens situés au Pouliguen, notamment pour les appartements. Cette différence s’explique par la rareté des biens proposés à la vente, ainsi que par la proximité directe avec la mer et les plages, caractéristiques recherchées par les acheteurs.
Sa situation privilégiée et son charme inégalé en font l’un des quartiers les plus chers du Pouliguen.
Les villas avec vue mer en première ligne sont très rares à la vente. Elles bénéficient de prestations haut de gamme, d’un accès privé à la plage et disposent de grands balcons qui surplombent l’océan. Ces propriétés très recherchées affichent un prix compris entre 10 500 et 16 000 € / m², contre un prix moyen de vente au m² constaté pour les maisons au Pouliguen, qui varie de 3 769 € à 8 757 € (source BARNES et Meilleurs Agents).
Les appartements face à la mer sur la Pointe de Penchâteau sont également très recherchés et très rares, car il n’y a qu’un seul immeuble, situé au cœur des propriétés. Les prix de ces biens varient entre 8 000 € et 11 000 € / m² (source BARNES), selon l’état de l’appartement et ses prestations. À titre de comparaison, le prix moyen d’un appartement au Pouliguen est de 5 265 € / m² (source Meilleurs Agents).
Les prix de l’immobilier dans le quartier de Penchâteau sont stables depuis 3 ans, mais ont progressé de 30 % sur les 5 dernières années pour les biens situés au Pouliguen (Sources Meilleurs Agents et INSEE).
Chez BARNES Le Pouliguen, nous enregistrons un intérêt croissant pour les biens situés dans le quartier de Penchâteau, malgré une offre qui reste rare par rapport à d’autres quartiers du Pouliguen.
L’attractivité de cette localisation unique n’a pas fini d’opérer…
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